我公司委托广东中邦拍卖有限公司定于2025年5月30日9:00时在云浮市郁南县都城镇新灶口粮食储备库办公楼1楼会议室公开拍卖以下标的物租赁使用权5年:
一、郁南县都城镇北郊五路1号：
1、首层第1卡商铺:
租赁面积约30㎡，现为“豪云副食店”，原租户：黄国清。租赁期限：2025年6月1日—2030年5月31日。
参考价：900元/月租金，保证金：3000元。
2、首层第2卡商铺:
租赁面积约30㎡，现为“千里马摩托车维修部”。原租户：江荣新。租赁期限：2025年6月1日—2030年5月31日。
参考价：900元/月租金，保证金：3000元。
3、首层第3卡商铺:
租赁面积约48㎡，现为“壹圆广告”。原租户：余永云。租赁期限：2025年7月1日—2030年6月30日。
参考价：1200元/月租金，保证金：3600元。
4、首层第4卡商铺:
租赁面积约48㎡，现为“壹圆广告”。原租户：余永云。租赁期限：2025年7月1日—2030年6月30日。
参考价：1200元/月租金，保证金：3600元。
5、首层第5卡商铺:
租赁面积约25㎡，现为“壹圆广告”。原租户：余永云。租赁期限：2025年7月1日—2030年6月30日。
参考价：625元/月租金，保证金：2000元。
6、篮球场侧新1仓外侧仓库：
租赁面积约100㎡，现为“仓库”。原租户：余永云。租赁期限：2025年7月1日—2030年6月30日。
参考价：800元/月租金，保证金：2500元。
7、篮球场侧新1仓内侧仓库（原旧2仓）：
租赁面积约95㎡，现为冷库。原租户：莫卓华。租赁期限：2025年6月1日—2030年5月31日。
参考价：855元/月租金，保证金：2500元。
8、办公室转角1卡及供应站3卡商铺：
租赁面积约99㎡，现空闲。租赁期限：2025年6月1日—2030年5月31日。
参考价：1782元/月租金，保证金：5500元。
9、粮一仓库：
租赁面积约93㎡，原租户：高雄扬。租赁期限：2025年6月1日—2030年5月31日。
参考价：800元/月租金，保证金：2500元。
10、粮二仓库：租赁面积约93㎡，现空闲。租赁期限：2025年6月1日—2030年5月31日。
参考价：800元/月租金，保证金：2500元。
11、粮三仓库：
租赁面积约93㎡，现为冷库。原租户：欧永强。租赁期限：2025年8月5日—2030年8月4日。
参考价：800元/月租金，保证金：2500元。
12、粮四仓库：
租赁面积约93㎡，现为仓库。原租户：黄树海。租赁期限：2025年10月10日—2030年10月9日。
参考价：800元/月租金，保证金：2500元。
二、郁南县建城镇文昌宫磅亭、新三仓仓库租赁使用权5年：
租赁面积约254㎡，现闲置。
参考价：865元/月租金，保证金：2500元。
特别约定：
（1）、租期：5年，以成功租赁后租赁人与承租人房签订合同为准。租金第3年起在上一年基础上升幅5%，升幅1次。原租户无装修期，已经到期的原租户给予1个月的搬迁期，搬迁期间租金按原合同收取。新承租人给予1个月装修期，装修期间不收取租金。都城镇北郊五路1号首层第3、4、5卡商铺租赁成交以后承租人自行对隔墙自行封闭，开辟出入通道，其费用由承租人承担。不得改变房屋主体结构。
（2）、租赁用途：商业。不得经营网吧、游戏机室、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业。
（3）、原租户在同等价格具有优先租赁权。
（4）、拍卖成交后5日内承租人须与我单位签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价2个月的房租押金及第1个月租金。租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回给乙方。
（5）、拍卖成交后，承租人按租赁成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额。
（6）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。
有意者，于5月29日17：00时前将保证金转至以下账户，（户名：广东中邦拍卖有限公司；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行，账号：8002 0000 0135 43727），以到账为准。
个人持本人身份证、组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。5月28、29日于标的所在地查看标的。详见拍卖清单、租赁合同样本。
资料索取查看地址：
1、郁南县人民政府门户网站
2、单位办公室 0766－7334033
3、云浮市云城区解放西路83号三楼 0766-6618226 13600234412杨生
郁南县粮食储备库
2025年5月22日
