我中心委托广东中邦拍卖有限公司定于2025年1月7日9:00时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的租赁使用权5年：

1.郁南县都城镇园前路3号锦龙誉景湾公馆首层03商铺：

产权证号：粤2024郁南县不动产权第0014195号。建筑约面积41.31平方米。现空置。

参考价：1041元/月租金，保证金：3500元。

2.郁南县都城镇园前路3号锦龙誉景湾公馆首层04商铺及二楼：

产权证号：粤2024郁南县不动产权第0014197号。建筑面积约221.46平方米。现空置。

参考价：2804元/月租金，保证金：8000元。

3.郁南县都城镇园前路3号锦龙誉景湾公馆首层05商铺：

产权证号：粤2024郁南县不动产权第0014196号。建筑面积约62.67平方米。现空置。

参考价：1580元/月租金，保证金：5000元。

4.郁南县都城镇园前路3号锦龙誉景湾公馆首层06商铺及二楼：

产权证号：粤2024郁南县不动产权第0014194号。建筑面积约183.32平方米。现空置。

参考价：1185元/月租金，保证金：4000元。

5.郁南县都城镇江滨中路105号商铺：

框架结构两层，租赁面积约50平方米。现为:黄金记。原租户：黄金元。

参考价：1750元/月租金，保证金：5000元。

6.郁南县都城镇江滨中路107号商铺：

框架结构两层，租赁面积约50平方米。现为:勇坚副食店。原租户：马顺坚。

参考价：1750元/月租金，保证金：5000元。

7.郁南县都城镇大堤路桥亭冲涵闸启闭室：

框架结构两层，租赁面积约300平方米。租期自2025年5月1日起至2025年4月30日止。现为:金源酒楼。原租户：邱向导。

参考价：3600元/月租金，保证金：1万元。

8.郁南县都城镇武陵塘引桥底1号房屋：

简易结构，租赁面积约40平方米。现为:废品站。原租户：袁惠微。

参考价：1000元/月租金，保证金：3000元。

9.郁南县都城镇武陵塘引桥底2号房屋：

简易结构，租赁面积约20平方米。现为:车库。原租户：李华。

参考价：100元/月租金，保证金：500元。

10.郁南县都城镇城北一南路都城大堤管理处商铺第6、7卡(第8卡后背地下室)、 都城镇大堤路25号第8卡:

租赁面积约100平方米。现为:郁南县和旺装修部、无名、和兄美食。

参考价：1500元/月租金，保证金：4500元。

特别约定：

（1）租期：5年，以租赁成交委托人与承租人签订合同为准。

（2）租赁期内第3年起租金在第2年基础上增加5%，增加1次。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金并给予原租户一个月的搬迁期，拍卖成交后新的承租人租赁期内按新标准收取，原租户无装修期（原租户以他人名义进拍，实际使用人仍为原租户的，无装修期），新承租人给予一个月装修期，装修期间不收取租金。

（3）租赁用途：商业。不得经营网吧、游戏机室、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业，属大堤类商铺从业要符合堤防安全要求，不得改变墙体结构。

（4）原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户参与竞拍原租赁商铺享有优先权，如竞拍其它商铺则无优先权）。

（5）锦龙誉景湾公馆商铺及第2层水、电、物业管理费由承租人向物业管理公司自行缴纳。

（6）拍卖成交后3个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的房租押金及水、电、物业管理费押金1000元，租赁期满后承租人缴清各项费用后租赁方不计利息退回承租人押金。

（7）拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

（8）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，于2025年1月6日17：00时前将保证金转账至以下账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书等原件、保证金转账单、公司公章、复印件办理竞买登记手续。1月3、6日看标标的物。

联系人：云浮市云城区解放西路83号三楼　0766－6618226杨生

郁南县水利事务管理中心

2024年12月27日