郁南县城市和房屋管理中心租赁使用权拍卖公告

我中心委托广东中邦拍卖有限公司，定于2025年10月14日9:00时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室，公开拍卖以下标的物租赁使用权：

郁南县都城镇四一八路35号租赁使用权5年：

商铺基底面积：约41平方米，建筑面积：约82平方米。评估费：600元。

参考价：630元/月租金，保证金：2000元。

特别约定：

（1）租赁期限：5年，拍卖租赁成交后以租赁人与承租人签订合同为准，租期内租金不升浮。新承租人给予一个月装修期，装修期间不收取租金。

（2）租赁用途：商业。不得经营网吧、游戏机室、产生大噪音，易燃易爆、化工及污染环境的行业。承租人必须办理租赁房屋财产保险，有关手续到租赁方认可的保险公司代理，保险费由承租人负责承担，保险单必须注明租赁方（郁南县城市和房屋管理中心）为保险第一受益人。

（3）原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户参与竞拍原租赁标的享有优先权，如竞拍其它商铺则无优先权）。

（4）拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并交付租赁合同保证金，合同保证金计算方式为拍卖成交价月租金的3倍（最高不超过3万元）和1000元水、电押金，租赁期满后收款人不计利息退还承租人。

（5）本次评估费由新的承租人承担，详见各标的。评估费由拍卖人代收代支。

（6）拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

（7）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，于10月13日17：00前将保证金转账至我司账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。10月10、11日看标及展示合同样本。

资料索取查看地址：

1.郁南县人民政府门户网站

2.郁南县城市和房屋管理中心办公室

3.云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226 13600234412杨生

郁南县城市和房屋管理中心

2025年9月29日