为盘活国有经营性资产，都城市场部分商铺、摊位设施租赁合同即将到期终止，我中心现就该批经营场地面向社会公开竞价招租，遵循公开竞价、价高者得原则确定承租人，现将有关事项公告如下：

　　一、招租标的基本情况

重要提示：意向竞租人可自行前往现场实地踏勘标的现状，参加本次竞价即视为已充分了解场地现状、瑕疵，自愿按现状承租。

二、竞租人资格

凡具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户均可参与竞租。参与竞价须提交本人身份证复印件，并足额缴纳对应标的竞租保证金。一份竞租保证金仅限参与一个标的竞价。

三、竞价及保证金相关约定

1.竞租保证金须在竞价会开始前足额缴纳。未中标人员的竞租保证金，在竞价结束后按规定无息全额退还；未到场参与竞价的，保证金同样无息全额退还。

2.竞价中标（竞得）后，竞得人须当场确认竞价结果，并在规定时间内与出租方签订《租赁合同》。竞得人缴纳的竞租保证金，按约定转为部分合同履约押金；中标后悔标、逾期拒不签订租赁合同的，竞租保证金不予退还。

3.合同履约押金按成交月租金的 2 倍计收，实行多退少补；另收取水电押金 1000 元。租赁期满，承租人结清全部租金、水电费等相关费用，场地设施完好无损并完成移交后，履约押金、水电押金在扣除相应违约金、赔偿金后，剩余部分无息退还。

四、租赁期限、租金标准及缴交要求

1.租赁期限：3-5 年（具体年限在租赁合同中明确，租赁期限自合同签订之日起计算）。

2.租金递增：第 2 年起，每年租金在上一年实际成交租金基础上递增 2%，计算结果四舍五入取整数元。

3.租金缴纳：实行先缴租金后使用，租金缴纳周期、缴纳时间以正式租赁合同约定为准。租赁期间产生的水费、电费全部由承租人自行承担。

五、特别约定（风险提示）

1.临街 4 号商铺瑕疵说明：该商铺现有星铁皮瓦棚存在漏水问题，出租方按场地现状交付。顶棚更换、修复加固工作由中标承租人自行负责并承担全部费用；租赁期内商铺内部设备、设施由承租人负责日常保养、维修维护。

2.经营范围限制 （1）临街 4 号商铺：仅限经营干货副食、商场超市、水果等无水类经营项目，不得超出该范围经营。 （2）办公室楼梯底摊位：仅限经营河鲜海鲜、熟食、蔬菜、水果，确需经营其他品类，须经郁南县集贸和市政管理中心书面批准后方可经营。

3.承租人必须依法合规经营，未经出租方书面同意，不得擅自转租、分租、转借承租标的，不得擅自改动建筑主体结构。

4.经营存在市场风险，请各位意向竞租人理性评估、理性竞价。

六、其他事项

1.有意参与竞价者，请自行实地查看场地情况，如有疑问可电话咨询。

2.联系人员：陈场长，联系电话：13826808007。

郁南县集贸和市政管理中心

2026 年 9 月 1 日