郁南县城市和房屋管理中心租赁使用权拍卖公告

我中心委托广东中邦拍卖有限公司定于2025年6月8日9:00时，在云浮市云城区解放西路83号三楼本公司拍卖厅，公开拍卖以下标的物的租赁使用权：

 郁南县都城镇中山路194号之左租赁使用权5年：

 砖木三层结构，商铺面积81.76平方米，建筑面积：265.8平方米。原租户：宾海锦。资产评估费：1300元。租赁期限：2026.1.1-2030.12.31。

  参考价：3200元/月租金。保证金：9600元。

  特别约定：

 （1）、租赁期限：5年，拍卖租赁成交后以租赁人与承租人签订合同为准，租期内租金不升浮。新承租人给予一个月装修期，装修期间不收取租金。

 （2）、租赁用途：商业。不得经营网吧、游戏机室、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业。承租人必须办理租赁房屋财产保险，有关手续到租赁方认可的保险公司代理，保险费由承租人负责承担，保险单必须注明租赁方（郁南县城市和房屋管理中心）为保险第一受益人。

 （3）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户参与竞拍原租赁标的享有优先权，如竞拍其他商铺则无优先权）。

 （4）、本次租赁商铺为右侧未包含左侧，目前左右两卡商铺相通，之右侧不属于本次租赁范围，请竞租人与房产登记人另行协商处理租赁所产生的所有问题，因此产生的责任均由竞租人承担。

 （5）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并交付租赁合同保证金，合同保证金计算方式为拍卖成交价月租金的3倍（最高不超过3万元）和1000元水、电押金，租赁期满后收款人不计利息退还承租人。

 （6）、本次评估费由新的承租人承担，评估费由拍卖人代收代支。

 （7）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

 （8）、租金收缴方式及其他事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

  有意者，于2025年6月7日17：00前将保证金转账至我司账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。6月5、6日看标及展示合同样本。详见标的物清单。

资料索取查看地址：

1、郁南县人民政府门户网站 

2、云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226 13600234412 杨生

                                                                     郁南县城市和房屋管理中心

                                                 2025年5月30日