郁南县城市和房屋管理中心租赁使用权拍卖公告
我中心委托广东中邦拍卖有限公司定于2025年8月11日9:00时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室,公开拍卖以下标的物租赁使用权5年:
序号 |
租 赁 地 址 |
结构 |
基底 面积 |
商铺 面积 |
建筑 面积 |
原租户 |
评估费 |
租 赁 期 限 |
保留价/月租金 |
保证金 |
1 |
郁南县都城镇中山路118号、120号全幢商铺 |
钢混 三层 |
144.12 |
|
376.74 |
--- |
3900元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
13050元/月 |
4.35万元 |
2 |
郁南县都城镇中山路121号 |
砖钢 三层 |
|
20.53 |
72.38 |
李国樑 |
1500元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
3780元/月 |
1.26万元 |
3 |
郁南县都城镇中山路140、142、144号 |
钢混 二层 |
92 |
281.56 |
420.4 |
陈洪文 |
4000元 |
2025.10.1-2030.9.30 |
14850元/月 |
5万元 |
4 |
郁南县都城镇中山路158号后座首层第二卡商铺 |
钢混 二层 |
|
15.68 |
15.68 |
--- |
1000元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
950元/月 |
4000元 |
5 |
郁南县都城镇中山路158号后座首层第三卡商铺 |
钢混 二层 |
|
12.28 |
12.28 |
--- |
800元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
600元/月 |
2450元 |
6 |
郁南县都城镇中山路158号后座首层第四卡商铺 |
钢混 二层 |
|
9.9 |
24.64 |
|
500元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
500元/月 |
1500元 |
7 |
郁南县都城镇中山路160号 |
砖钢 二层 |
|
43.1 |
98.58 |
区法强 |
1600元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
4320元/月 |
1.45万元 |
8 |
郁南县都城镇中山路167、169号商铺 |
钢混 二层 |
285.24 |
|
364.84 |
--- |
3800元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
11250元/月 |
3.75万元 |
9 |
郁南县都城镇中山路220号 |
砖木 钢二层 |
|
79.36 |
153.98 |
|
900元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
1250元/月 |
3800元 |
10 |
郁南县都城镇中山路横巷11号 |
混合 二层 |
|
|
81.64 |
区启明 |
400元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
450元/月 |
1500元 |
11 |
郁南县都城镇四一八路35号 |
钢混 二层 |
41.45 |
41.45 |
82.9 |
黄永光 |
600元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
630元/月 |
2100元 |
12 |
郁南县都城镇四一八路60号 |
砖木 四层 |
|
52.38 |
142.09 |
--- |
700元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
1000元/月 |
3500元 |
13 |
郁南县都城镇康乐路33号 |
钢混 二层 |
|
20.2 |
45.95 |
殷新梅 |
1100元 |
2026.1.1-2030.12.31 |
1800元/月 |
6000元 |
14 |
郁南县都城镇幸福路32号 |
砖木和钢二层 |
18.28 |
|
36.56 |
--- |
950元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
1350元/月 |
4500元 |
15 |
郁南县都城镇幸福路36号 |
砖钢 二层 |
|
14.11 |
28.22 |
戚秀琼 |
1050元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
1710元/月 |
6000元 |
16 |
郁南县都城镇新生路30号 |
砖木和钢二层 |
|
33.42 |
61.95 |
--- |
1000元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
1440元/月 |
4800元 |
17 |
郁南县都城镇新生路三巷32号(民新楼)前幢首层之一 |
钢混 七层 |
|
|
68.4 |
--- |
500元 |
拍卖成交签订合同为准 |
500元/月 |
1500元 |
18 |
郁南县都城镇新生路35号一、二楼 |
砖木 二层 |
13.21 |
18.67 |
52.52 |
曾洁丽 |
800元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
900元/月 |
3000元 |
19 |
郁南县都城镇新生路67号之左 |
砖木和钢二层 |
|
31.25 |
63.58 |
--- |
1000元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
1620元/月 |
5400元 |
20 |
郁南县都城镇新生东路82号首层4-7卡商铺 |
钢混 七层 |
|
191.34 |
191.34 |
--- |
1200元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
2850元/月 |
1万元 |
21 |
郁南县都城镇武陵塘路民昊楼首层之一商铺 |
钢混 七层 |
|
60.81 |
228.29 |
--- |
500元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
750元/月 |
2300元 |
22 |
郁南县都城镇光明路24号首层商铺一 |
钢混 六层 |
|
215.18 |
215.18 |
林盈华 |
1000元 |
2026.1.1-2030.12.31 |
1620元/月 |
5400元 |
23 |
郁南县都城镇光明路24号首层商铺二 |
钢混 六层 |
|
97.77 |
|
--- |
650元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
950元/月 |
3000元 |
24 |
郁南县都城镇光明路24号首层商铺三 |
钢混 六层 |
|
29.4 |
29.4 |
--- |
400元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
450元/月 |
1350元 |
25 |
郁南县都城镇自由路横巷20号首层商铺 |
钢混 六层 |
|
|
90.65 |
--- |
650元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
700元/月 |
2450元 |
26 |
郁南县都城镇工业大道西一路32号柳树塘开发小区首层商铺二 |
钢混 六层 |
|
|
55.97 |
--- |
500元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
450元/月 |
1350元 |
27 |
郁南县都城镇大堤二路房管局商住楼第五卡商铺 |
钢混 七层 |
|
|
34.03 |
|
650元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
750元/月 |
2250元 |
28 |
郁南县都城镇连珠二路保障性租赁住房一楼商铺 |
钢混 九层 |
|
36.3 |
36.3 |
|
400元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
300元/月 |
1000元 |
29 |
郁南县连滩镇维新路45号 |
砖木 三层 |
132.96 |
|
392.76 |
谢荣芬 |
950元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
1260元/月 |
4200元 |
30 |
郁南县连滩镇东胜路35-37号(民胜楼)首层商铺 |
钢混 六层 |
95.93 |
|
133.31 |
罗焕发 |
400元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
504元/月 |
1700元 |
31 |
郁南县连滩镇维新路22号 |
钢混 二层 |
|
36.13 |
81.76 |
--- |
700元 |
拍卖成交以签订合同为准 |
550元/月 |
2000元 |
特别约定:
(1)、租赁期限:5年,拍卖租赁成交后以租赁人与承租人签订合同为准,租期内租金不上浮。新承租人给予一个月装修期,装修期间不收取租金。
(2)、租赁用途:商业。不得经营网吧、游戏机室、产生大噪音,易燃易爆、化工及污染环境的行业。承租人必须办理租赁房屋财产保险,有关手续到租赁方认可的保险公司代理,保险费由承租人负责承担,保险单必须注明租赁方(郁南县城市和房屋管理中心)为保险第一受益人。
(3)、原租户在同等价格具有优先租赁权(原租户参与竞拍原租赁标的享有优先权,如竞拍其他商铺则无优先权)。
(4)、本次拍卖租赁使用权序号第1、10、11、29、30项租赁期为2025年9月1日-2030年8月31日止,新承租人须给予原租户1个月的清货搬迁期,搬迁期间租赁人按原合同租金向原租户收取租金,如原租户未能成功竞得必须在2025年8月31日前自行腾空搬迁后由租赁人向新租户移交,其他原租户没有搬迁期。
(5)、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并交付租赁合同保证金,合同保证金计算方式为拍卖成交价月租金的3倍(最高不超过3万元)和1000元水、电押金,租赁期满后收款人不计利息退还承租人。
(6)、本次评估费由新的承租人承担,详见各标的。评估费由拍卖人代收代支。
(7)、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的(含递增)5%向拍卖人支付拍卖佣金,即(成交价/月/年×租赁年限含递增)×5%=拍卖佣金额,拍卖当日起3日内缴清,逾期按违约处理。
(8)、租金收缴方式及其他事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。
有意者,请于2025年8月10日17:00前将保证金转账至我司账户。户名:广东中邦拍卖有限公司;账号:8002
0000 0135 43727;开户行:广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途:保证金。以到账为准(勿现金存入)。
个人持身份证;组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。8月7、8日看标及展示合同样本。
资料索取查看地址:
1、郁南县人民政府门户网站
2、各单位办公室
3、云浮市云城区解放西路83号三楼0766-6618226
13600234412杨
生
郁南县城市和房屋管理中心
2025年8月1日