郁南县城市和房屋管理中心租赁使用权拍卖公告

我中心委托广东中邦拍卖有限公司，定于2025年9月17日9:00时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室，公开拍卖以下标的物租赁使用权5年：

1、郁南县都城镇城中路230号城东公租房首层商铺一：

钢混十三层结构，商铺面积约80平方米，空置。评估费800元。

参考价：1200元/月租金，保证金：3600元。

2、郁南县都城镇城中路230号城东公租房首层商铺二：

钢混十三层结构，商铺面积约166平方米，空置。评估费1150元。

参考价：2200元/月租金，保证金6600元。

3、郁南县都城镇大堤二路房管局商住楼第五卡商铺：

钢混七层结构，商铺面积约34平方米，空置。评估费600元。

参考价：750元/月租金，保证金2200元。

4、郁南县都城镇中山路160号：

砖钢二层结构，商铺面积约43平方米，建筑面积约98平方米，原租户：区法强，空置。评估费1600元。

参考价：4320元/月租金，保证金1.3万元。

特别约定：

1.租赁期限：5年，拍卖租赁成交后以租赁人与承租人签订合同为准，租期内租金不升浮。新承租人给予一个月装修期，装修期间不收取租金。

2.租赁用途：商业。不得经营网吧、游戏机室、产生大噪音，易燃易爆、化工及污染环境的行业。承租人必须办理租赁房屋财产保险，有关手续到租赁方认可的保险公司代理，保险费由承租人负责承担，保险单必须注明租赁方（郁南县城市和房屋管理中心）为保险第一受益人。

3.原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户参与竞拍原租赁标的享有优先权，如竞拍其它商铺则无优先权）。

4.拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并交付租赁合同保证金，合同保证金计算方式为拍卖成交价月租金的3倍（最高不超过3万元）和1000元水、电押金，租赁期满后收款人不计利息退还承租人。

5.本次评估费由新的承租人承担，详见各标的。评估费由拍卖人代收代支。

6.拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

7.租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，于9月16日17：00前将保证金转账至我司账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。9月15、16日看标及展示合同样本。

资料索取查看地址：

1.郁南县人民政府门户网站

2.郁南县城市和房屋管理中心办公室

3.云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226，13600234412杨生

郁南县城市和房屋管理中心

                                                   2025年9月10日