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租赁使用权拍卖公告

时间：2025-09-10 10:58:04
来源：本网
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　　我单位委托广东中邦拍卖有限公司，定于2025年9月17日9:00时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的租赁使用权5年：

序号	郁南县公安局大门口左侧一环路商铺			商铺名称	使用面积（㎡）	租金评估费（元）	装修投入评估费（元）	装修投入租期内剩余年限价值（元）	原租户	租赁期限		保留价（元）/月租金	拍卖保证金	备注

1	第5-6卡		首层	意特陶陶瓷	100	1200	――	――	曾结梅	2025.10.1-2030. 9.30		3600	1.2万元
			二楼		100
2	第7-8卡		首层	工厂直营（一站式体验馆）	100	1000	――	――	――	2025.10.1-2030. 9.30		2800	1万元	――
3	第9-10卡及第7-8卡二层		首层	万汇城高定家居	100	1400	1800	15012	吴永文	2025.10.1-2030. 9.30		4400	1.5万元	――
			二楼		200
4	第11卡		首层	萬年红饭店	70	600	――	――	陈炳荔	2025.10.1-2030. 9.30		2380	1万元	――
			二楼		70
5	第12卡		首层	东杰建材（一站式装修）	70	600	――	――	――	2025.10.1-2030. 9.30		2380	1万元	――
			二楼		70
6	第13-14卡		首层	东鹏瓷砖	140	1200	――	――	梁瑞英	2025.10.1-2030. 9.30		5320	1.7万元	――
			二楼		140
7	第15-16卡		首层	荣耀金福（中国高档门窗）	140	1200	2100	53709	梁宇龙	2025.10.1-2030. 9.30		4760	1.5万元	――
			二楼		140
8	第17-18卡		首层	华润漆（已搬空）	140	1200	――	――	――	2025.10.1-2030. 9.30		3920	1.2万元	楼梯口在第17卡已封，二楼无隔墙，开通楼梯及隔墙由承租人承担。
			二层		140
9	第19、20二层，21卡二楼		19卡首层	耐特电器、美的电梯	70	1200	――	――	――	2025.10.1-2030. 9.30		4270	1.28万元	19、20卡没有楼梯口，使用二楼需自行开通，二楼无隔墙，开通楼梯及砌隔墙由承租人自行承担相关费用。
			19卡二楼		70
			20卡首层		70
			20卡二楼		70
			21卡二楼		70
10	第21卡		首层	云浮市郁南永行汽车运输有限公司（首层）	70	600	600	5465	云浮市郁南永行汽车运输有限公司	2025.10.1-2030. 9.30		1610	4800元
11	第24-25卡		首层	大角鹿	140	1200	――	――	黄婉玲	2025.10.1-2030. 9.30		5320	1.6万元	――
			二楼		140
12	第26-27卡		首层	华诚不锈钢（已搬迁）	140	1200	――	――	王道斌	2025.10.1-2030. 9.30		4760	1.5万元	――
			二层		140
13	第28-29卡		首层	骏能装饰、骏能陶瓷	140	1200	1800	15482	石晏海	2025.10.1-2030. 9.30		4760	1.5万元	――
			二层		140
14	第30卡		首层	佳得五金	70	600	――	――	谢月娟	2025.10.1-2030. 9.30		2380	0.8万元	――
			二层		70
15	第31卡		首层	顶豪天花（全屋吊顶）	70	600	――	――	毛确平	2025.10.1-2030. 9.30		2380	0.8万元	――
			二层		70
16	第32卡		首层	雨虹防水（无二楼）	70	500	――	――	卢施	2025.10.1-2030. 9.30		1960	0.6万元	――
17	第33-34卡及32卡的二楼		首层	中天电器	140	1300	――	――	闲置	2025.10.1-2030. 9.30		5180	1.6万元	――
			二层		210
18	第35-38卡		首层	恒升建材、恒星建材	280	2400	――	――	吴使阳	2025.10.1-2030. 9.30		9520	3万元	――
			二层		280
19	第39-40卡		首层	优居装饰	140	1200	――	――	莫楚杏	2025.10.1-2030. 9.30		5040	1.6万元	――
			二层		140
20	第41-42卡		首层	安格尔门窗	140	1200	2100	58306	陈国成	2025.10.1-2030. 9.30		5320	1.6万元	――
			二层		140

序号	郁南县公安局大门口右侧云苍公路商铺			商铺名称	使用面积（㎡）	租金评估费（元）	装修投入评估费（元）	装修投入租期内剩余年限价值（元）	原租户		租赁期限	参考价（元）/月租金	拍卖保证金	备注
1	第5-8卡	首层		领航汽修	240	2400	――	――	孔令才		2025.10.1-2030. 9.30	6480	2万元	第8至第9卡之间隔墙由邻里双方的承租人承担
		二层			240
2	第9-10卡	首层		领航汽修	120	1200	――	――	孔令才		2025.10.1-2030. 9.30	3240	1万元	第8至第9卡之间隔墙由邻里双方的承租人承担
		二层			120
3	第24-25卡首层、二楼24-27（众诚车行楼上）-卓倍楼上	首层		中国大地财产保险股份有限公司云浮中农业支公司	145	1400	――	――	――		2025.10.1-2030. 9.30	4495	1.5万元	――
		二层			290
4	第26卡一层	首层		大众二手车票务	60	500	――	――	――		2025.10.1-2030. 9.30	1380	0.5万元	――
5	第27卡一层	首层		卓信二手车	60	500	――	――	――		2025.10.1-2030. 9.30	1380	0.5万元	――

　　特别约定：

　　1.租赁期限：5年（以拍卖租赁成交，租赁方与承租人签合同为准）。租赁面积仅供参考以实际现状为准，租金第3年起在上一年基础上递增5%，升幅一次。

　　委托方与承租人签署解除租赁协议前的租赁期内租金按原合同标准收取。原租户签署解除租赁协议后至拍卖成功租赁后移交前商铺租金按本次第三方评估公司出具的评估报告租金价格收取（即本次拍卖保留价）。拍卖成交后新的承租人按拍卖成交价新的标准收取。

　　2.原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户参与竞拍原租赁商铺享有优先权，如竞拍其它商铺则无优先权）。

　　3.拍卖成交后新的承租人必须给予原租户3个月的搬迁期，搬迁期间租金按本次第三方评估公司出具的评估报告租金价格收取（即本次拍卖保留价），原租户成功竞拍继续为承租人的无搬迁期、装修期）。新的承租人给予1个月装修期，装修期间免收取租金。

　　4.拍卖前合同未到期，解除原租户合同，原租期内已投入固定设施设备等经评估确定价值由新的承租人向原租户支付（详见装修投入租期内剩余年限价值及评估公司出具评估报告）为准。

　　5.本次租赁所产生的、拍卖佣金均由新的承租人承担，详见各标的。租金评估费、原租户装修投入评估费由拍卖人代收代支。装修投入租期内剩余年限价值由新的承租人向原租户支付。

　　6.拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的合同押金及第1个月租金，每月25号前缴纳次月租金；水、电由租赁人自行缴纳，租赁期满后承租人缴清各项费用后合同押金由收款人不计利息退回给承租人。

　　7.拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

　　8.租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　有意者，于9月16日17:00前将保证金转账至我司账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

　　个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。9月15、16日看标及展示合同样本。

　　资料索取查看地址：

　　1.郁南县人民政府门户网站

　　2.单位办公室0766－7338383

　　3.云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226

郁南县公安局

2025年9月10日

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