连滩中学委托广东中邦拍卖有限公司，定于2025年10月14日9:00时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室，公开拍卖以下标的物租赁使用权：

　　郁南县连滩中学教师宿舍B幢首层商铺租赁使用权5年：

　　租赁使用面积：约453㎡。原租户：梁永健。

　　参考价：5000元/月租金，保证金：2万元。

　　特别约定：

　　（1）租赁期限：5年，以租赁成交后委托人与承租人签订合同为准；租金第3年起在第2年基础上递增5%，递增一次。

　　（2）原租户投入的动产未列入本次租赁范围（拆除后不影响原房产结构、含钢架结构），新的承租人须与原租户进行协商沟通，协商不成的由原租户自行拆除。原租户无装修期给予一个月搬迁期；新承租人给予一个月装修期，装修期间不收取租金。

　　（3）租赁用途：商业。不得经营网吧、餐饮、游戏机室、易燃易爆、化工及污染环境的行业。

　　（4）原租户在同等价格具有优先租赁权。

　　（5）拍卖租赁成交后5个日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的房租押金，另缴纳水、电押金1000元，租赁期满后承租人缴清各项费用由收款人不计利息退回承租人。

　　（6）拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

　　（7）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　有意者，于10月13日17:00前将保证金转账至我司账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

　　个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。10月10、11日看标及展示合同样本。

　　资料索取查看地址：

　　1.郁南县人民政府门户网站

　　2.单位办公室

　　3.云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226  13600234412杨生

                                                                                                                                                                                           郁南县连滩中学

                                                                                                                                                                                              2025年9月29日