我中心委托广东中邦拍卖有限公司定于2025年12月8日15:00时在云浮市郁南县都城镇柳树塘大道46号5楼会议室(农村商业银行都城支行对面），公开拍卖以下标的物租赁使用权5年：

      郁南县建城镇罗旁涌口孖涌土地租赁使用权5年(原琼建灰砂砖厂)：

      参考价：7836元/月租金；保证金：2.5万元。

      特别约定：

（1）、租期5年，自2026年4月1日至2031年3月31日。以成功租赁委托人与承租人签订合同为准，租金第3年起在上一年基础上升幅5%，升幅1次。先缴租后使用，每月20日前缴纳次月租金。

（2）、租赁用途：商业。不得转租。

（3）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户：郁南县顺弘港口服务有限公司）。拍卖租赁成交后，新的承租人必须给原租户一个月的搬迁期，自租赁人通知承租人次日起15日内搬出的搬迁期间免收取租金，超出15日的按一个月原合同收取租金。

（4）、租赁面积约15672平方米，以实际现状面积为准。地上建有多栋建筑物，大部分无法使用存在安全隐患，承租人如需使用必须经过检修加固，经第3方检测确认达到使用标准方可使用，因此产生的一切安全责任由承租人承担。

（5）、拍卖成交后5日内承租人须与委托人签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的合同押金及第1个月租金，另交水电押金1000元，待合同期满承租人缴清各项费用后不计利息退回。

（6）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

（7）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

      有意者，于2025年12月7日17：00前将保证金转账至我司账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

     个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。12月4、5日看标及展示合同样本。详见标的物清单。

       资料索取查看地址：

1、郁南县人民政府门户网站

2、单位办公室

3、云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226  13600234412杨 生

                                                                                                                                                    郁南县乡镇企业发展中心

                                                                                                                                                         2025年11月27日