我单位委托广东中邦拍卖有限公司定于2025年12月30日9:00时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的物租赁使用权:

       特别约定：

       （1）、租赁期限：5年（以租赁成交，租赁方与承租人签合同为准）。租金第3年起在上一年基础上递增5%，升幅一次。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金，拍卖成交后按新标准收取。租赁面积仅供参考以实际现状为准。

       （2）、租赁用途：商业，不得经营网吧、游戏机室、卡拉OK、网吧、麻将馆、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业。租赁期内不得转租，必须服从委托人管理要求。

       （3）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户参与竞拍原租赁商铺享有优先权，如竞拍其它商铺则无优先权）。

       （4）、拍卖成交后，新的承租人必须给予原租户1个月的搬迁期，搬迁期间免收取租金。原租户成功竞拍继续为承租人的无搬迁期、装修期。新的承租人给予1个月装修期，装修期间免收取租金。承租人必须将营业执照复印件留委托人备案。

       （5）、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价6个月的合同押金及第1个月租金，每月25号前缴纳次月租金；另缴纳水、电押金1000元，租赁期满后承租人缴清各项费用后合同押金由收款方不计利息退回承租人。

       （6）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

       （7）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

       有意者于12月29日17：00时前将保证金转账至以下账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

       个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书等原件、保证金转账单、公司公章、复印件办理竞买登记手续。12月25、26日查看标的，展示合同样本。

       资料索取查看地址：

       1、郁南县人民政府门户网站

       2、云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226   13600234412杨生

郁南县都城镇人民政府

2025年12月19日