为切实做好城镇开发边界和规划新增建设用地管理工作，根据《广东省自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）《广东省自然资源厅关于加强国土空间规划实施管理的通知》（粤自然资发〔2025〕2号）和《广东省自然资源厅关于规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》（粤自然资规划〔2025〕1361号）等要求，我局组织编制了《云浮市郁南县建设用地周转规模使用方案（权璟生态农业科技<广东省云浮>月伴湾项目）》（以下简称《方案》）。现将《方案》相关内容公告如下：

　　一、批准文件

　　《云浮市郁南县建设用地周转规模使用方案（权璟生态农业科技<广东省云浮>月伴湾项目）》

　　二、批准时间

　　2025年12月17日。

　　三、规模落实情况

　　（一）规模落实原因

　　由于权璟生态农业科技<广东省云浮>月伴湾项目不符合《郁南县国土空间总体规划（2021-2035年）》，不能满足用地报批的需要，为保障项目用地需求，通过建设用地周转规模使用的方式落实其用地规模。

　　（二）政策符合性

　　本项目为着力发展生态民宿、餐饮娱乐、拓展培训等高质量农村文旅产业，不属于各类开发区和产业园区，不属于城镇居住用地，属于《广东省自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的情形五，即因农村集体经济要求，需落实的村留用地、安置地、多层农民公寓、农村一二三产业融合发展用地及支持乡村振兴的建设项目。

　　（三）规模落实情况

　　《方案》中落实地地块面积共0.6659公顷，位于郁南县东坝镇深步村圆墩1号，共涉及42个地块。其土地利用现状为农用地0.6280公顷（不涉及现状耕地），建设用地0.0379公顷。周转地块使用前规划用途为园地、林地、草地、农业设施建设用地、公路用地与陆地水域，使用后规划用途均调整为商业用地。

　　特此公告。

　　附件：落实地块落实前后土地使用规划图

　　郁南县自然资源局

　　2025年12月23日