我单位委托广东中邦拍卖有限公司，定于2026年5月15日9:00时在云浮市郁南县都城镇工业大道62号（郁南县人力资源和社会保障局）3楼会议室公开拍卖以下标的：

　　郁南县都城镇中山路31号原县委大门右侧第3卡商铺租赁使用权5年：

　　土地使用证号：郁府国土证字（1986）第000001号。租赁面积：约32平方米。

　　参考价：5610元/月租金，保证金：18000元。原“爪蛙”，现空置。

　　特别约定：

　　（1）租期5年，以拍卖成交租赁方与承租人签订合同为准，第3年起租金在上一年基础上递增10%，升幅一次。

　　（2）拍卖成交后3日内承租人须与租赁方另行签订《租赁合同》并按拍卖成交价缴付3个月合同押金及第1个月租金；另缴纳水、电押金1000元，待合同期满后承租人交清各项费用后由租赁人不计利息退回。给予新承租人一个月装修期，装修期间不收取租金。

　　（3）拍卖成交后待承租人与租赁方签订《租赁合同》缴清合同押金及租金各项款项后，由拍卖人退回拍卖保证金，未成交保证金拍卖会后由拍卖人5个工作日后原路退回。

　　（4）标的内不得经营噪音污染、易燃易爆、化工行业等危险行业以及从事违法经营活动。

　　（5）租赁期间经营所产生的（包括但不限于水、电、垃圾、排污、装修、管理、税、费等）由承租人承担；出租方承担租赁产生的税费。

　　（6）租赁期间承租人不得开展餐饮、油炸、明火烧烤、产生大量油烟异味排放以及扰民等污染性的经营项目，须严格遵守环保及市容管理相关规定。由此产生的责任由承租人承担，租赁人有权按照违约处理，收回该商铺租赁使用权，承租人所缴的合同押金不予退回。

　　（7）拍卖成交后承租人按成交总价（含递增）的5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×5年含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

　　（8）本场拍卖会拍卖标的清单、拍卖规则、特别约定说明、租赁合同样本等条款为本次拍卖的有效组成部分。标的物清单中所列面积均为参考面积，以实际面积为准。

　　有意者，于5月14日17：00时前将保证金转至以下账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行，账号：8002 0000 0135 43727，以到账为准。

　　个人持本人身份证、组织机构持营业执照副本、授权委托书等原件复印件、公章、办理竞买登记手续。5月12、13日标的所在地查看标的及展示合同样本。

　　资料索取查看地址：

　　1.郁南县人民政府门户网站

　　2.单位办公室0766－7382806

　　3.云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226  13600234412杨生

　　郁南县创兴产业投资集团有限公司

　　2026年5月7日