我单位委托广东中邦拍卖有限公司，定于2026年9月21日9:00时在云浮市郁南县都城镇418路郁南县民政和退役军人事务局4楼会议室公开拍卖以下标的租赁使用权：

　　郁南县未成年人保护中心第二、三层租赁使用权1年：

　　租赁标的位于郁南县妇幼保健院后面，权证编号：（2017）郁南县不动产权第00259号，证载土地面积25484.31平方米，总建筑面积约6810.33平方米。本次租赁该栋第二、三层，租赁面积约2720平方米。现空置。  

　　年租金底价（保留价）：228480元/年租金。竞买报价低于底价的，不成交，保证金:1万元。成交者的保证金转为租赁保证金（押金）的一部分，差额于签订《租赁合同》时补足；未成交者的保证金于拍卖会结束后3个工作日内不计利息全额退还。  

　　特别约定：

　　(1)、竞拍人须为依法注册设立、能够独立承担民事责任的法人或其他组织机构；自然人、个体工商户不得参与竞拍。被人民法院列入失信被执行人名单、被列入经营异常名录或存在重大税收违法记录的，不得参与竞拍。

　　(2)、租赁期限: 1年，以拍卖租赁成交后租赁方与承租人签订合同为准，租赁面积仅供参考，以实际面现状为准。租赁期内租金不做升幅，不得转租、转借、分租，不得设定抵押或提供担保。

　　(3)、租赁用途：公寓，不得从事其他行业。

　　(4)、拍卖租赁成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的房租押金以及第1个月租金，每月25日前缴纳次月租金；另缴纳水、电押金5000元，租赁期满后承租人缴清各项费用后合同押金，水电押金不计利息由收款人退回承租人。

　　(5)、租赁期内租赁方配置的空调、电视、监控设备、床铺、淋浴设施、消防设施设备，租赁到期后必须完好，如损坏由承租人负责维护、维修，无法维修的必须更换同类或补偿。

　　（6）、拍卖租赁成交后，拍卖人向承租人收取8000元拍卖佣金。

　　  (7)、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　有意者，于9月20日17：00前将保证金以现金或转账至以下账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

　　组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。9月16、17日看标及展示合同样本。详见拍卖清单，特别约定。拍卖内容如有出入以拍卖会当场发放清单或宣布为准。

　　拍卖成交后5日内，买受人（承租人）须与本局签订《租赁合同》，并一次性缴纳拍卖成交价3个月的房租押金、第1个月租金及水电押金5000元；租金自租赁期起算，每月25日前缴纳次月租金。拍卖佣金8000元由买受人承担并在成交后3日内支付给拍卖人。买受人逾期不签订《租赁合同》、不缴纳上述款项的，视为违约，保证金不予退还，本局有权依法重新组织招租，并按相关规定追究其违约责任及补足再行拍卖差价。

　　资料索取查看地址：

　　1、郁南县人民政府门户网站

　　2、单位办公室0766-7336792

　　3、云浮市云城区解放西路83号三楼0766－6618226  13600234412杨生

郁南县民政和退役军人事务局

2026年9月15日