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关于《郁南县南药食品产业基地控制性详细规划》的批后公告

时间：2022-12-08 11:30:28
来源：本网
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因郁南县建设发展需求，为发挥郁南县无核黄皮唯一发源地及南药主产区优势，抢抓广东中医药强省以及郁南中医药强县建设的发展机遇，促进郁南县经济社会平稳快速发展，按照《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）等有关规定，郁南县自然资源局组织编制了《郁南县南药食品产业基地控制性详细规划》（以下简称《规划》）。

现将《规划》中相关内容公告如下：

一、批准文件

郁南县人民政府关于《郁南县南药食品产业基地控制性详细规划》的批复（郁府函〔2022〕94号）

二、批准时间

2022年11月10日

三、方案情况

（一）产业基地规划范围

结合郁南县南药食品产业基地建设需求与发展现状情况，本次规划产业基地位于云浮市郁南县都城镇西北侧，距郁南县人民政府约4.7公里，距郁南高铁站3.9公里，产业基地环境优越，范围东临省道S266（封开连接线），南接杏村村，西面以怀阳高速引线为界，北靠老鼠山。产业基地东西长约1461m，南北宽约1387m，规划范围总用地面积127.05公顷。

（二）规划结构与功能布局

本次规划结构形成“一心一轴四组团”的空间结构。

1.一心：以商贸交易、商务会谈、产品研发等主要功能组成的综合服务中心，引领基地发展。

2.一轴：以郁南大道为基础，形成园区发展轴，引导发展方向，有机串联各组团协调发展。

3.四组团：规划形成四大功能组团，包括无核黄皮食品加工组团、南药健康食品市场组团、南药食品初加工组团、南药食品深加工组团。其中：

无核黄皮食品加工组团：以无核黄皮为原材料，生产无核黄皮食品等功能为主。

南药健康食品市场组团：以生产南药健康食品及康养医疗产品、批发贸易等功能为主。同时兼容南药种植、乡村旅游等功能。

南药食品初加工组团：以南药为原材料，初步加工功能为主。

南药食品深加工组团：以南药或南药初加工成品为原材料，深度加工功能为主。

（三）用地布局规划

规划范围总用地面积127.05公顷，建设用地面积98.51公顷，占规划总用地的77.54%，其中城市建设用地97.68公顷，占规划总用地的76.88%，村庄建设用地0.84公顷，占规划总用地的0.66%；非建设用地面积28.54公顷，占规划总用地的22.46%，均为农林用地。

城市建设用地包括以下6类：商业服务业设施用地面积3.66公顷；工业用地面积46.28公顷；道路与交通设施用地面积18.13公顷；公用设施用地面积2.74公顷；绿地与广场用地面积2.48公顷；留白用地面积24.39公顷。其中：

规划商业服务业设施用地面积3.66公顷，占城市建设用地的3.75%，均为商业商务混合用地，分布于郁南大道中段南侧。规划工业用地面积46.28公顷，占城市建设用地的47.38％。均为二类工业用地，分布在郁南大道两侧。规划道路交通设施用地面积18.13公顷，占规划城市建设用地的18.56％，均为城市道路用地。规划公用设施用地面积2.74公顷，占规划城市建设用地的2.80%。规划绿地与广场用地面积2.48公顷，占城市建设用地的2.54%，均为防护绿地。规划留白用地面积24.39公顷，占城市建设用地的24.97%，位于黄皮路东段及西段的北侧，为产业基地后备发展用地。

（四）各类城市建设用地开发强度指标

商业商务混合用地容积率不大于2.0，建筑密度不大于50%，建筑高度不超过24m，绿地率不小于20%。

二类工业用地容积率不小于1.0，建筑密度不小于35%且不大于70%，建筑高度不超过40m，绿地率不大于20%。

供燃气用地容积率不大于1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。

排水用地及环卫用地容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。

留白用地开发强度指标参照本产业基地内同类用地指标执行。

（五）道路系统规划

产业基地的道路系统由主干路、次干路、支路三个等级构成。

主干路是产业基地与外部之间的联系通道，构成规划范围道路网的主骨架。主干路包括郁南大道（道路红线宽60米）及省道S266（道路红线宽40米）。

次干路为联系主要道路之间的辅助交通路线，与主干路组成路网。规划四条次干道，分别为黄皮路、玉桂路（黄皮路以南路段）、金芒路、益智路，道路红线宽均为30米。

支路主要承担街区的内部交通，为次干路与工业用地内部的连接线，解决局部地区交通，以服务功能为主。包括玉桂路（黄皮路以北路段）及百香路，红线宽度为20米，弹性道路（12米）。

（六）分期建设安排