郁南县2022年保障性租赁住房

计划任务情况说明

为深入贯彻党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，按照省、市有关文件要求，结合郁南实际，2022年我县计划通过新供应国有用地新建50套保障性租赁住房，主要用于保障我县新市民、新青年等对象群体的住房需求。现将有关情况作如下说明：

一、我县保障性租赁住房现状

目前，我县已建成公共租赁住房及城中村直管公房棚户区改造安置住房合计1034套（其中公共租赁住房494套、城中村直管公房棚户区改造安置住房540套）。主要保障对象为城镇户籍中低收入住房困难家庭、在我县稳定就业的外来务工人员以及异地新就业无房职工、引进人才等。另外，我县于2021年开始发放住房保障租赁补贴，主要保障部分符合条件但不便于入住保障性住房的困难家庭。

二、我县住房保障对象及房源供需情况分析

（一）截至2021年12月，我县公共租赁住房入住率为88%，因租户自愿退租或在年末动态核查中租户因条件不符被清退腾空房源合计60套，目前轮候申请待审核保障家庭40户，另有在建的都城镇城中东路公租房项目140套房源（计划于2022年竣工验收并交付使用）。

（二）截至2021年12月，我县城中村直管公房棚户区改造安置住房入住率为99%，其安置对象主要为经济收入处于中等水平的新市民、新青年等无稳定住房群体。目前，该类住房轮候申请待审核安置家庭35户。

（三）连滩镇作为我县副中心区域，其经济发展带动新市民、新青年等群体的住房保障需求日益增加。目前，连滩镇内各类保障性租赁住房入住率已达99%。

（四）综上分析，2022年期间，我县主要用于保障中低收入住房困难家庭的公共租赁住房房源较为充足，基本能满足未来此类群体的住房需求。而主要用于保障中等收入无稳定住房的新市民、新青年群体的城中村直管公房棚户区改造安置住房房源供应已饱和，住房需求缺口较大。为此，按需新建住房供应以满足未来新市民、新青年的住房需求，为我县目前解决住房保障供需矛盾的有效手段。

三、计划新建保障性租赁住房项目资金保障及土地供应

（一）2022年，新建项目计划总投资预算约1100万元，资金来源为保障性租赁住房专项资金。目前，已向市财政局申请将2019年度、2020年度的城市廉租住房建设补充资金合计1065.64万元划拨给我县作为保障性住房专项资金。

（二）项目计划利用我县位于都城镇、连滩镇的新供应国有用地，建设2幢高6层，占地合计600平方米，建筑面积合计3600平方米、总房源合计50套的保障性租赁住房。目前，正在加强相关职能部门协调工作、落实有关用地。

（三）新建项目计划2022年8月开工，2023年12月前竣工。

四、关于我县计划2022年度发放15户租赁补贴情况的说明

我县于2021年开始实施“住房保障租赁补贴发放”这一保障措施，截至2021年12月，共为13户住房困难家庭核发租赁补贴17752.5元。目前，由于我县仍有一定存量的空置公租房房源，基本能满足2022年住房困难申请家庭的租住需求（经意向统计，我县住房困难家庭普遍接受实物配租为主，租赁补贴为辅的保障方式，对申请租赁补贴的意向并不强烈），因此2022年的租赁补贴数量为15户（其中13户为2021年申请并已开进行补贴的住房困难家庭、2户为预留给新增申请家庭）。

特此说明。

郁南县人民政府办公室

2022年1月15日