我中心委托广东中邦拍卖有限公司定于2025年3月24日9:00时云浮市郁南县都城镇柳树塘大道46号5楼会议室(农村商业银行都城支行对面）公开拍卖以下标的租赁使用权：

      1、郁南县都城镇工业大道33号首层第1卡商铺租赁使用权4年：

租赁面积约90㎡，现为‘炘仔食馆’，原租户：范才炘。

参考价：2300元/月租金，保证金：7000元。

      2、郁南县都城镇工业大道33号首层第5、6、7卡商铺租赁使用权4年：

租赁面积约90㎡，现为‘爱儿乐都城店’，原租户：郑俊聪。

参考价：4800元/月租金，保证金：13000元。

      3、郁南县都城镇工业大道33号首层第10卡商铺、二楼、三楼（部分）租赁使用权4年：

租赁面积约330㎡，现为‘爱家福灯饰家具店’，原租户：何炳江。

参考价：2700元/月租金，保证金：8000元。

       4、郁南县都城镇白木天圳公路边（白木加油站旁）右侧里边瓦房租赁使用权4年：

租赁面积约304㎡，原租户：李桂标

参考价：800元/月租金，保证金：3000元。

特别约定：

（1）租赁期限：4年，以租赁成交租赁人与承租人签订合同为准。租赁面积仅供参考，以实际现状为准。拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金，拍卖成交后按新标准收取，原租户无装修期给予1个月搬迁期；新承租人给予1个月装修，装修期间不收取租金。租赁期内租金不做升幅。

（2）租赁用途：不得经营网吧、游戏机室、饮食、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业。

（3）原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户参与竞拍原租赁标的物享有优先权，如竞拍其它则无优先权）。

（4）拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并缴纳拍卖成交价2个月的合同押金及第1个月的租金，另缴纳水电押金1000元。租赁期满后承租人缴清各项费用后合同押金不计利息退回给承租人。

（5）拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

（6）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

有意者，于3月23日17：00时前将保证金转至以下账户，（户名：广东中邦拍卖有限公司；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行，账号：8002 0000 0135 43727），以到账为准。个人持本人身份证、组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。3月20、21日于标的所在地查看标的。详见拍卖清单。

资料索取查看地址：

1、郁南县人民政府门户网站

2、单位办公室 0766-7593531

3、云浮市云城区解放西路83号三楼 0766-6618226  杨生

                                                                                                                                                                       郁南县乡镇企业发展中心

                                                                                                                                                                                    2025年3月14日