我单位委托广东中邦拍卖有限公司，定于2025年8月11日9时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的租赁使用权5年：
序号 | 郁南县公安局大门口左侧一环路商铺 | 商铺名称 | 使用面积（㎡） | 租金评估费（元） | 装修投入评估费（元） | 装修投入租期内剩余年限价值（元） | 原租户 | 租赁期限 | 保留价（元）/月租金 | 拍卖保证金 | 备 注 |
|
1 | 第1-3卡 | 首层 | 郁南县盈辉建材商行 | 150 | 1800 | 1800 | 6794 | 史用枝 | 2025.9.1-2030.8.31 | 5700元/月 | 2万元 | ―― |
二楼 | 150 |
2 | 第4卡 | 首层 | 鸿祥天花 | 55 | 600 | 900 | 1685 | 余墅湘 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1980元/月 | 0.8万元 | ―― |
二楼 | 55 |
3 | 第5-6卡 | 首层 | 意特陶瓷 | 100 | 1200 | ―― | ―― | 曾结梅 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 3600元/月 | 1.2万元 | |
二楼 | 100 |
4 | 第7-8卡 | 首层 | 工厂直营（一站式体验馆） | 100 | 1000 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2800元/月 | 1万元 | ―― |
5 | 第9-10卡及第7-8卡二层 | 首层 | 万汇城高定家居 | 100 | 1400 | 1800 | 15012 | 吴永文 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4400元/月 | 1.5万元 | ―― |
二楼 | 200 |
6 | 第11卡 | 首层 | 萬年红饭店 | 70 | 600 | ―― | ―― | 陈炳荔 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 1万元 | ―― |
二楼 | 70 |
7 | 第12卡 | 首层 | 东杰建材（一站式装修） | 70 | 600 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 1万元 | ―― |
二楼 | 70 |
8 | 第13-14卡 | 首层 | 东鹏瓷砖 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 梁瑞英 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.7万元 | ―― |
二楼 | 140 |
9 | 第15-16卡 | 首层 | 荣耀金福（中国高档门窗） | 140 | 1200 | 2100 | 53709 | 梁宇龙 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5万元 | ―― |
二楼 | 140 |
10 | 第17-18卡 | 首层 | 华润漆（已搬空） | 140 | 1200 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 3920元/月 | 1.2万元 | 楼梯口在第17卡已封，二楼无隔墙，开通楼梯及隔墙由承租人承担。 |
二层 | 140 |
11 | 第19-21卡 | 19卡首层 | 美的中央空调 （已搬空） | 70 | 1800 | ―― | ―― | 云浮市郁南永行汽车运输公 司 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5880元/月 | 1.8万元 | 楼梯口在第21卡已封，二楼无隔墙，开通楼梯及隔墙由承租人承担。 |
19卡二楼 | 70 |
20卡首层 | 70 |
20卡二楼 | 70 |
21卡首层 | 云浮市郁南永行汽车运输有限公司（租一层） | 70 |
21卡二楼 | | 70 |
12 | 第24-25卡 | 首层 | 大角鹿 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 黄婉玲 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.6万元 | ―― |
二层 | 140 |
13 | 第26-27卡 | 首层 | 华诚不锈钢（已搬迁） | 140 | 1200 | ―― | ―― | 王道斌 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5万元 | ―― |
二层 | 140 |
14 | 第28-29卡 | 首层 | 骏能装饰、骏能陶瓷 | 140 | 1200 | 1800 | 15482 | 石晏海 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4760元/月 | 1.5万元 | ―― |
二层 | 140 |
15 | 第30卡 | 首层 | 佳得五金 | 70 | 600 | ―― | ―― | 谢月娟 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 0.8万元 | ―― |
二层 | 70 |
16 | 第31卡 | 首层 | 顶豪天花（全屋吊顶） | 70 | 600 | ―― | ―― | 毛确平 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 2380元/月 | 0.8万元 | ―― |
二层 | 70 |
17 | 第32卡 | 首层 | 雨虹防水（无二楼） | 70 | 500 | ―― | ―― | 卢施 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1960元/月 | 0.6万元 | ―― |
18 | 第33-34卡及32卡的二楼 | 首层 | 中天电器 | 140 | 1300 | ―― | ―― | 闲置 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5180元/月 | 1.6万元 | ―― |
二层 | 210 |
19 | 第35-38卡 | 首层 | 恒升建材、恒星建材 | 280 | 2400 | ―― | ―― | 吴使阳 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 9520元/月 | 3万元 | ―― |
二层 | 280 |
20 | 第39-40卡 | 首层 | 优居装饰 | 140 | 1200 | ―― | ―― | 莫楚杏 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5040元/月 | 1.6万元 | ―― |
二层 | 140 |
21 | 第41-42卡 | 首层 | 安格尔门窗 | 140 | 1200 | 2100 | 58306 | 陈国成 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 5320元/月 | 1.6万元 | ―― |
二层 | 140 |
|
序号 | 郁南县公安局大门口右侧云仓公路商铺 | 商铺名称 | 使用面积（㎡） | 租金评估费（元） | 装修投入评估费（元） | 装修投入租期内剩余年限价值（元） | 原租户 | 租赁期限 | 参考价（元）/月租金 | 拍卖保证金 | 备 注 |
1 | 第5-10卡 | 首层 | 领航汽修 | 360 | 3600 | ―― | ―― | 孔令才 | 2025.9.1-2030. 8.31 | 9720元/月 | 3万元 | ―― |
二层 | 360 |
2 | 第24-25卡首层、二楼24-27（众诚车行楼上）-卓倍楼上 | 首层 | 中国大地财产保险股份有限公司云浮中农业支公司 | 145 | 1400 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 4495元/月 | 1.5万元 | ―― |
二层 | 290 |
3 | 第24卡01室 | 首层 | 众诚车行 | 15 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 225元/月 | 0.1万元 | ―― |
4 | 第26卡一层 | 首层 | 大众二手车票务 | 60 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1380元/月 | 0.5万元 | ―― |
5 | 第27卡一层 | 首层 | 卓信二手车 | 60 | 500 | ―― | ―― | ―― | 2025.9.1-2030. 8.31 | 1380元/月 | 0.5万元 | ―― |
6 | 第28-30卡 | 首层 | 顺成红木家俱 | 120 | 1800 | ―― | ―― | ―― | 留用 | 留用 | 留用 | ―― |
二层 | 120 |
特别约定：
1、租赁期限：5年（以拍卖租赁成交，租赁方与承租人签合同为准）。租赁面积仅供参考以实际现状为准，租金第3年起在上一年基础上递增5%，升幅一次。
委托方与承租人签署解除租赁协议前的租赁期内租金按原合同标准收取。原租户签署解除租赁协议后至拍卖成功租赁后移交前商铺租金按本次第三方评估公司出具的评估报告租金价格收取（即本次拍卖保留价）。拍卖成交后新的承租人按拍卖成交价新的标准收取。
2、原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户参与竞拍原租赁商铺享有优先权，如竞拍其它商铺则无优先权）。
3、拍卖成交后新的承租人必须给予原租户3个月的搬迁期，搬迁期间租金按本次第三方评估公司出具的评估报告租金价格收取（即本次拍卖保留价），原租户成功竞拍继续为承租人的无搬迁期、装修期）。新的承租人给予1个月装修期，装修期间免收取租金。
4、拍卖前合同未到期，解除原租户合同，原租期内已投入固定设施设备等经评估确定价值由新的承租人向原租户支付（详见装修投入租期内剩余年限价值及评估公司出具的评估报告）为准。
5、本次租赁所产生的、拍卖佣金均由新的承租人承担，详见各标的。租金评估费、原租户装修投入评估费由拍卖人代收代支。装修投入租期内剩余年限价值由新的承租人向原租户支付。
6、拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的合同押金及第1个月租金，每月25日前缴纳次月租金；水、电由租赁人自行缴纳，租赁期满后承租人缴清各项费用后合同押金由收款人不计利息退回给承租人。
7、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。
8、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。
资料索取查看地址：1、郁南县人民政府门户网站 2、单位办公室0766－73383833、云浮市云城区解放西路83号三楼 6618226
郁南县公安局
2025年8月4日
官方微信
移动版
无障碍
智慧政务
公安机关备案标识码：44532202000109