为响应“制造强国战略”，推动广东省制造业高质量发展，助力郁南县先进制造业发展，指导郁南县“一园三区”罗旁片区以及建城港建设，加强规划和建设管理，特针对《郁南县建城镇罗旁片区控制性详细规划》进行修编（以下简称规划修编）。

　　现将《规划修编》中相关内容公告如下：

　　一、批准文件

　　郁南县人民政府关于《郁南县建城镇罗旁片区控制性详细规划修编》成果的批复（郁府函〔2026〕9号）

　　二、批准时间

　　2026年3月9日。

　　三、方案情况

　　（一）规划结构与功能布局

　　规划形成“一轴双心四区”的总体布局。

　　（1）一轴：省道S368城镇发展轴，串联园区、镇区，同时作为连接县城和南江口片区的重要通道。

　　（2）双心：罗旁综合服务核心和建材园区产业核心。

　　罗旁综合服务核心：围绕罗旁市集周边，以商业服务、公共管理、医疗、教育等设施为主的综合性生活服务核心；

　　建材园区产业核心：以建材园区和码头为主，围绕新型建材生产及相应产业服务为主的生产核心。

　　（3）四区：分为现状工业生产区、罗旁生活服务区、产业综合服务区、建材产业加工区。

　　现状工业生产区：以智浩管业、立基实业、江龙混凝土等建材企业为主的现状建材生产基地；

　　罗旁生活服务区：服务在地及周边产业人群，配套完善、富有活力的乡镇生活片区；

　　产业综合服务区：以规划码头、商业设施、产业服务配套为主的现代化产业体系；

　　新型建材加工区：以中电建（云浮）绿色矿业有限公司为龙头，以矿石骨料深加工、pc构件、加气砖等新型建材生产为主导的产业加工园区。

　　（二）用地布局

　　规划区用地共307.70hm²，其中城镇建设用地172.13hm²，村庄建设用地4.49hm²，区域基础设施用地45.99hm²，非建设用地共85.09hm²。

　　城镇建设用地共包含9类：

　　城镇住宅用地（0701）共计15.77hm²，占规划城镇建设用地的9.13%，均为二类城镇住宅用地（070102）。

　　公共管理与公共服务用地（08）共计4.60hm²，占规划城镇建设用地的2.67%。

　　商业服务业用地（09）共计3.69hm²，占规划城镇建设用地的2.14%。

　　工矿用地（10）共计122.92hm²，占规划城镇建设用地的71.41%，均为二类工业用地（100102）。

　　仓储用地（11）共计0.90hm²，占规划城镇建设用地的0.52%，均为物流仓储用地（1101）。

　　交通运输用地（12）共计22.58hm²，占规划城镇建设用地的13.12%。

　　公用设施用地（13）共计0.89hm²，占规划城镇建设用地的0.52%。

　　绿地与开敞空间（14）用地共计0.72hm²，占规划城镇建设用地的0.42%。

　　特殊用地（15）共计0.12hm²，占规划城镇用地的0.07%，全部为宗教用地（1503）。

　　（三）道路系统规划

　　（1）对外交通规划

　　对外交通规划主要对接《郁南县国土空间总体规划（2021—2035年）》的道路规划建设，构建“1+1+2+2”的对外交通格局，分别为：一个港区——建城港区、一条高铁——南广铁路、两条高速——广昆高速与怀阳高速、两条省道——省道S368与省道S294。其中整合建城段港口码头建设建城港区，新建高速为怀阳高速，升级现状省道S368，强化港口对外联系，改线省道S294（规划疏港通道）连通G80建城高速出入口。

　　（2）对内交通规划

　　内部交通规划主要为规划升级省道S368和改线省道S294，工业园区内规划一条40m宽的横向主干道和一条30m宽的纵向主干道，四条20m宽的次干道（工业园区内部两条，临近港口罗旁作业区拓宽两条），以及一条12m宽的支路。镇区内采取疏通内部道路，打通镇区镇区内部街巷通道的方式提高可达性。

　　（四）公共服务设施规划

　　（1）机关团体设施

　　本次规划不增设独立的机关团体用地。

　　规划范围内已有行政办公设施7处，合计占地面积共计0.92 hm²，主要集中在规划区内中部，分别为派出所、村委会、水闸管理所、财政所、退役军人服务站、供销社等行政办公设施，基本能满足整个规划区需求。

　　（2）文化设施

　　结合现状，本次规划在退伍军人服务站地块设置1处独立占地的文化活动中心，占地面积为0.33 hm²，位于规划区内中部。在城镇住宅用地内根据需求配置相应文化活动室。

　　（3）教育科研设施

　　本次规划不新增独立的教育科研设施用地。

　　规划区内已有2所小学、1所中学，利用原卫生院用地建设幼儿园，基本能满足整个规划区需求，合计占地面积为2.22hm²，主要集中在规划区内中部。在城镇住宅用地内根据需求配置托儿所。

　　（4）医疗卫生设施

　　规划区内现有卫生院1家，根据需求进行搬迁新建，在规划区中部新增1块医疗卫生用地1.13 hm²，满足片区医疗卫生服务升级需求。

　　（5）商业服务业设施

　　规划区内的商业服务业设施主要布置在罗旁集市，生活服务性商业主要规划建设在生活配套区内，生产办公及集中式商业主要布置在码头南侧商业地块内。合计面积3.63 hm²。

　　（6）其他服务设施

　　按照公服设施全覆盖的要求，在规划区内分散规划1处垃圾收集点及4处公共卫生间。其他服务设施包括：社会停车场等布设于中部居住和商业地块周边，社区文化站、卫生站等可综合设置的设施结合公园绿地、行政办公设施集中布置，方便行人到达及营造优良的公共环境。

　　特此公告。

　　附件

　　01区域位置图

　　02土地利用现状图

　　03规划结构图

　　04规划用地用海图

　　05开发强度控制图

　　06建筑高度控制图

　　07公共服务设施规划图

　　08道路交通规划图

　　09法定图则

　　郁南县自然资源局

　　2026年5月9日