我单位委托广东中邦拍卖有限公司定于2025年5月28日9:00时在云浮市郁南县都城镇二环西路45号县行政服务中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的租赁使用权3年：

        1、郁南县都城镇九星大道和三环路交汇处右起第1卡二层商铺租赁使用权3年(人民医院内)：

        租赁面积约119平方米，现空置。

        参考价：4042元/月租金，保证金：1.5万元。

        2、郁南县都城镇中山路61号前座左起第1卡商铺：

        租赁面积约42平方米，现空置。

        参考价：4177元/月租金，保证金：1.6万元。

        特别约定：

        （1）租赁期限:3年，租赁成交后以委托人与承租人签订合同为准。

        （2）租赁用途:

        第1项标的：用于开设超市或便利店，销售饮料、食品、日用品、小百货等；不允许经营餐饮、医疗（除非与医院相关科室有协助）、药品、化工原材料及易燃易爆危险项目，以及该地段不允许经营的其他项目。

        第2项标的：用途不限，但不得违反法律法规及公序良俗，禁止进行危险品、违禁品等。

        （3）拍卖成交后5日内承租人与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳租赁合同押金5000元，到期后不计利息由收款方退回。

        （4）合同期满或承租人与租赁方双方同意解除合同时，承租人必须到工商部门将以该租赁物为经营场所的营业执照办理变更地址或注销后，持相关凭证才可向甲方申请退回租赁保证金。承租人无违反本合同约定，并依约缴清租赁期内产生的全部费用（包括但不限于全部租金、违约金、水电费、垃圾处理费、税费等），且无损坏房屋及清理所有杂物的，租赁方在收到承租人书面申请后五个工作日内全额无息退回租赁保证金。

        （5）合同租赁期限内，如因承租人违约或未按本合同约定条款执行致使合同解除的，承租人已交纳的租赁保证金不予退回。

        （6）承租人经营的行业必须执行国家相关法律法规，按规定依法办理营业执照、税务登记证及所需的相关证照，禁止无证经营。

        （7）承租人如需对租赁物进行装修，须将装修方案报租赁方批准后才能付诸实施，不得擅自改变或损坏租赁物的主体结构。如因承租人维修、装修不当造成他人的人身伤亡和财产损失，均由承租人承担一切经济损失及法律责任。

        （8）承租人在租赁期内须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关安全规定，应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。租赁方有权检查租赁物的防火安全，承租人不得无理拒绝须配合相关管理部门的监督和检查。

        （9）承租人在使用租赁物的过程中，不得有违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为，必须自觉做好治安管理和防范措施，如出现治安案件，均由承租人负责与租赁人无关。

        （10）本合同租赁期限内，承租人负责该租赁物水费、电费、垃圾处理费、经营税费等在租赁期内产生的全部费用。此外不得拖欠员工工资。

        （11）承租人在租赁期限内，如因雇员、代理人、合伙人或任何相关人士之行为或疏忽，而造成任何人员伤亡及第三方损失的，承租人须承担全部经济损失及法律责任。

        （12）本合同租赁期限内，承租人按本合同约定的用途使用租赁物，不得在租赁物内储存及使用危化品、易燃易爆违禁物品，不得利用租赁物进行违法活动。

        （13）在租赁期内因承租人违反有关法律法规而被有关部门责令停业、整改的，所造成的损失均由自行承担；若同时造成租赁方损失的，须承担赔偿损失的责任。

        （14）租赁期满或因其他原因双方同意终止合同时，承租人在本合同租赁期内不论是否经租赁方同意而增加的建筑物、搭建的附属设施、进行的装修，及增设的水、电、消防设施、配套管线等一律归租赁方所有，承租人不得拆除，若强行损坏或拆除以上附属设施，保证金不予退还，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租人承担（有补充协议约定除外）。

        （15）撤场须知：撤场时承租人先电话通知租赁方审查租赁场地（含清理租赁物内所有杂物，核对已使用的水电表底数），收回锁匙后，本租赁合同自行终止。此外，合同到期后，1—15天撤场的按半月计收租金；16天及以上撤场的按整月计收租金。　　

        （16）退还租赁物时，承租人应及时清理或处理租赁物内的物品。出现下列情形之一的，租赁方有权将留存在租赁物内的一切物品视为无主物，租赁方有权作处理并收回租赁物，因此而造成的一切损失由承租人承担，租赁方不作任何赔偿或补偿：1、合同到期后，乙方15日内未办理续签合同手续或退租手续的；  2、乙方有违反本合同约定的情形，租赁方解除合同后，承租人15日内未交还所租赁物给租赁方的。

        （17）租赁期间，承租人对租赁物自行管理利用，自享盈利、自担风险。因此产生的债务、损害赔偿、工伤赔偿、追偿、追诉等争议纠纷、民事责任、行政责任及刑事责任，由承租人自行承担，引致租赁方损失的还应当予以赔偿。

        （18）未经租赁方书面同意，承租人不得改变租赁物用途和闲置租赁物，不得对租赁物进行转租、转让、担保、闲置或交由第三人使用。

有意者，于2025年5月27日17：00时前将保证金转至以下账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行，账号：8002 0000 0135 43727，以到账为准。5月26、27日看标及展示合同样本。

        个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书等原件复印件、公章、办理竞买登记手续。详见拍卖清单。

        资料索取查看地址：

        1、郁南县人民政府门户网站

        2、单位办公室0766－7592093

        3、云浮市云城区解放西路83号三楼 6618226    13600234412杨生

郁南县人民医院

2025年5月21日