我中心委托广东中邦拍卖有限公司，定于2026年3月12日9:00 时，在云浮市云城区解放西路83 号三楼拍卖厅公开拍卖以下标的物租赁使用权：

　　云浮市郁南县都城镇四一八路35号租赁使用权5年：

　　钢混二层、基底面积41.45平方米，商铺面积41.45平方米，建筑面积82.9平方米，现空置。评估费600元。

　　参考价：630元/月租金。保证金：2500元。

　　特别约定：

　　（1）租赁期限：5年，拍卖租赁成交后以租赁人与承租人签订的合同为准，租期内租金不升浮。新承租人给予一个月装修期，装修期间不收取租金。

　　（2）租赁用途：商业。不得经营网吧、游戏机室、产生大噪声，易燃易爆、化工及污染环境的行业。承租人必须办理租赁房屋财产保险，有关手续到租赁方认可的保险公司代理，保险费由承租人负责承担，保险单必须注明租赁方（郁南县城市和房屋管理中心）为保险第一受益人。

　　（3）拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》并交付租赁合同保证金，合同保证金计算方式为拍卖成交价月租金的3倍（最高不超过3万元）和1000元水、电押金，租赁期满后收款人不计利息退还承租人。

　　（4）本次评估费用由新的承租人承担，详见标的。评估费由拍卖人代收代支。

　　（5）拍卖租赁成交后，承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/月/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。

　　（6）租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

　　有意者，于3月11日17:00前将保证金转账至以下账户。户名：广东中邦拍卖有限公司；账号：8002 0000 0135 43727；开户行：广东云浮农村商业银行股份有限公司云城支行。备注用途：保证金。以到账为准（勿现金存入）。

　　个人持身份证；组织机构持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证明等原件、转账单、公章、复印件办理竞买登记手续。3月10、11日看标及展示合同样本。

　　资料索取、查看地址：

　　1.单位办公室；

　　2.郁南县人民政府公众信息网；

　　3.云浮市云城区解放西路83号三楼；

　　联系人：杨 生；联系电话：6618226、13600234412；

　　郁南县城市和房屋管理中心

　　2026年3月3日

附件：郁南县城市和房屋管理中心直管公房租赁使用权拍卖公告.pdf